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国是热门的旅游城市,相对于其他亚洲国家,泰国经济复苏前景呈现出良好的增长迹象。泰国的房地产市场也在经济增长,普通低价商品房的建设,地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长。因此,外国人在泰国购买房屋作为养老住所,度假别墅或投资房产都是一个理想的选择。


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相对中国城市让人瞠目结舌的房价,来度假的中国人会发现泰国的房价比中国便宜太多,那么在泰买房有什么优势呢?


可总结为:

★ 五星级度假享受的曼谷家园;

★ 豪华的物业配套以及低廉的收费标准;

★ 规避国内风险的海外资产;

★ 永久产权的高投资回报工具;

★ 躲避雾霾和工业污染的第二家园;

★ 不限购、不限贷、享高收益的物业;

★ 无公摊、精装修、优质低价;

★ 给孩子上国际学校的配套;

★ 享受质优价廉泰国医疗的养老圣地。



我们在泰国有实体办公地点,16年办理经验,熟悉办理流程和所需资料,节省您因不熟悉流程而浪费宝贵的时间。

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办理费用

具体资费请联系我们的专员咨询

注册专门买地产的公司,注册后马上开始可以买别墅、地产(永久产权):

一、注册费用为:9999元人民币(只交一次;公司资产100万泰铢,全额买房产会根据房产价值增加注册资产,手续费业主另付);
A、我们帮找三个泰国合伙老实人傀儡总共持股51%,业主持大股49%并为唯一签字生效的董事;

B、有公司账户,业主为唯一签字取款人;

C、备有股权转让协议;

D、签署所有买卖合同时,股东傀儡不用出面过户,另外有1个泰国董事(不持股)出面签字过户完取出名字;

E、做到100%确保您的财产安全。
二、禁止用该公司名义做任何收入或支出交易。
三、每一年做一次年账2999元人民币(注册够一年了才交)。

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办理所需材料

具体资费请联系我们的专员咨询

业主提供:①、护照,②、公司注册地址,即可办理。

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泰国房产优势

泰国房产到底值不值得投资或购买?


1 、泰国房产具有永久产权(拥有地契)

外籍人士可以合法持有永久产权的公寓,和泰国人拥有同样的权益。并且无持有税无遗产税(超过5000万泰铢将来会收10%)。房产可世代沿袭,可继承可赠与,受法律保护,基业长青。拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代,国内房产只有70年产权,泰国是永久产权,这也是为何您看到泰国有些城市道路较拥挤,因为政府不能强拆私人的土地。

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2、泰国公寓没有公摊面积

泰国房屋无公摊面积,都是按实际使用面积计算。想像一下,当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅,那感觉却跟进到100平米的一样大!因为卖的是使用面积。

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3 、泰国房价相对便宜

泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价,靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价,而且公寓的面积是按照使用面积计算的,没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25 %左右,这样相当于泰国的房价打了25 %的折扣。北上广动辄单价3、4万/平,二三线城市也得1、2万;虽然泰国首都曼谷房价现在也已在暴涨,预计二线城市如芭堤雅、华欣、普吉岛将会是下一轮。两者单价看着好像差不多,但单价包含的内容大不相同。请大家接着往下看。

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4、泰国的公寓、别墅都带装修

国内花三十万不一定能装修出一套好房子,在曼谷添个十万就能有个精装修的家。更何况没有公摊,还有国内无法比拟的配套设施。

泰国的公寓、别墅交房时都带装修,在芭堤雅大部分还是精装修,很多还带全套精品家具,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等,有的开发商还送冰箱,都是不错的品牌,您也不用为家具烦心,开发商会提供家具礼包供您挑选。大大减少了装修的金钱成本和时间成本,适合外国投资者的需要。省去的装修费加上没有公摊面积节省的开支相当于有40 %的隐性折扣,这样算下来,泰国中心地区靠近轨道交通的公寓价格相当于20000人民币x 40% = 12000人民币每平米起价。

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5、配套设施完善,相当于入住星级酒店

每处公寓楼盘都配有免费的泳池、健身房、桑拿房,以及免费的车位,算下来保守估计相当于又节省了一笔费用。上海的购房者称,家里的一个车位价格,就能在泰国买一套:堪比五星度假酒店的豪宅。算上之前的装修费和公摊费,相当于节约了60-70%的隐性费用,泰国的房价实在太实惠了!

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6、泰国居住条件好,就医上学都容易

泰国生活环境优美,气候宜人,此外,泰国的医疗条件也很好,完善的医疗设施,高品质的医疗服务水准, 平民价享世界领先水平,泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务,由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理,而且对病人在病中和康复期间的照顾服务周全、细致,使得海外患者乐忠于前往,因此在泰国买房养老也是一种趋势。

泰国还拥有优质的教育,孩子的教育问题一点都不用担心。泰国每个城市都有提供英语课程的国际学校,多语种全外教授课。泰国国际学校在读的学生们一般都是来自于不同国家和文化背景,是真正的国际学校,小孩子在泰国国际学校读书更容易形成更为国际化的视野和价值观。

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7、适合购房养老,轻松办理泰国养老签证

世界一流的医疗设施以及优质的服务、低廉的生活成本令越来越多的外国人选择来泰国退休养老,办理养老签证后,可以常年居住,或者是作为避寒的选择,50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证。

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8、在泰国购置房产过程便捷

相对其他国家,泰国土地厅工作效率很高,业主需要准备的文件相对简单。 如果是新楼盘、新别墅的过户,在开发商和专业地产经纪人的帮助下,一般1周即可办理完成。


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9、泰国没有房产税,过户及持有费用低

在泰国没有“房产税”,因此购买泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可。购大约房价的6%,一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金,还有每月的物业费,没有持有税,没有各种杂项。

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10、泰国买房按揭贷款已成为可能

过去,中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的,今年这个情况有了突破。中国银行(泰国)、中国工商银行(泰国)股份有限公司推出了相关业务。

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11、泰国房价涨势可观

10年来,曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。泰国较其他东南亚国家,经济呈良好增长迹象,因此,投资泰国房产,并且在物业稳定增值的情况下,一定能让您得到高额的回报。

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12、租金回报率高

泰国中心地区公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右,有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅,人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月;人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。这样算来,不到10年的租金就可拿回投资本钱(租金价格会涨)。中国房产自住成本高,而出租回报率低,人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租3000-4000元/月,租售比非常低。

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